Deutscher Immobilienmarkt brummt - Verkaufsrekord pulverisiert
Reuters
Veröffentlicht am 06.01.2020 14:37
Deutscher Immobilienmarkt brummt - Verkaufsrekord pulverisiert
Frankfurt, 06. Jan (Reuters) - Die niedrigen Zinsen und die Suche nach sicheren Anlagen treiben immer mehr Investoren in deutsche Gewerbeimmobilen. 2019 wurde der erst im Vorjahr aufgestellte Rekordumsatz um fast ein Fünftel übertroffen, wie mehrere große Maklerhäuser am Montag mitteilten. Insgesamt wechselten Büros, Läden, Hotels und Lager-Immobilien für rund 70 Milliarden Euro den Besitzer. Die Experten von CBRE, JLL, Colliers und BNP Real Estate erwarten auch 2020 eine hohe Nachfrage nach deutschen Gewerbeimmobilien, wegen des knappen Angebots dürfte der Rekord aber nicht erneut fallen. So hält Colliers ein Investmentvolumen von 60 Milliarden Euro für realistisch, BNP Paribas (DE:BNPP) Real Estate erwartet Deals für mehr als 60 Milliarden.
Da die Zinsen niedrig bleiben und Immobilien trotz sinkender Renditen mehr abwerfen als risikoarme Staatsanleihen, stecken Investoren mehr Geld in Büros & Co. "Immer mehr Anleger aus dem In- und Ausland schichten sukzessive ihre Bestände um und erhöhen ihre Immobilienquote", beobachtet JLL-Deutschland-Chef Timo Tschammler. Zudem dürften sich viele reiche Privatleute, die bisher ihr Geld auf dem Konto geparkt haben, angesichts der zunehmenden Verbreitung von Strafzinsen nach alternativen Anlagemöglichkeiten umschauen, erwartet Piotr Bienkowski, Deutschland-Chef von BNP Paribas Real Estate. Zugleich bleibt Deutschland den Experten zufolge wegen seiner wirtschaftlichen und politischen Stabilität ein attraktiver Markt für ausländische Investoren.
Diese hohe Nachfrage drückt die Renditen immer weiter. In den sieben wichtigsten Metropolen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart fiel die durchschnittliche Spitzenrendite für Büroimmobilien nach Berechnungen von CBRE 2019 um fast 0,3 Prozentpunkte auf 2,91 Prozent. Dennoch bleiben Büros mit Abstand die beliebteste Anlageklasse, mehr als die Hälfte der Investitionen entfallen auf sie.
Jetzt die App holen
Geschrieben von: Reuters
Der Handel mit Finanzinstrumenten und/oder Kryptowährungen birgt hohe Risiken. Sie können Ihren Kapitaleinsatz vollständig oder teilweise verlieren. Die Kurse von Kryptowährungen sind extrem volatil und können von externen Faktoren wie finanziellen, regulatorischen oder politischen Ereignissen beeinflusst werden. Der Handel auf Margin erhöht das finanzielle Risiko.
Stellen Sie unbedingt sicher, dass Sie die mit dem Handel der Finanzinstrumente und/oder Kryptowährungen verbundenen Risiken vollständig verstanden haben und lassen Sie sich gegebenenfalls von einer unabhängigen und sachkundigen Person oder Institution beraten, bevor Sie den Handel aufnehmen.
Fusion Media möchte Sie daran erinnern, dass die auf dieser Internetseite enthaltenen Kurse/Daten nicht unbedingt in Realtime oder genau sind. Alle Daten und Kurse werden nicht notwendigerweise von Börsen, sondern von Market-Makern bereitgestellt, so dass die Kurse möglicherweise nicht genau sind und vom tatsächlichen Marktpreis abweichen können, was bedeutet, dass die Kurse indikativ und nicht für Handelszwecke geeignet sind. Fusion Media und andere Datenanbieter übernehmen daher keine Verantwortung für etwaige Handelsverluste, die Ihnen durch die Verwendung dieser Daten entstehen könnten.
Es ist verboten, die auf dieser Website enthaltenen Daten ohne die vorherige schriftliche Zustimmung von Fusion Media und/oder des Datenanbieters zu verwenden, zu speichern, zu reproduzieren, anzuzeigen, zu ändern, zu übertragen oder zu verteilen. Alle Rechte am geistigen Eigentum sind den Anbietern und/oder der Börse vorbehalten, die auf dieser Website enthaltenen Daten bereitstellen.
Fusion Media kann von den Werbetreibenden, die sich auf der Website befinden, anhand Ihrer Interaktion mit den Werbeanzeigen oder Werbetreibenden vergütet werden.