British Land kämpft mit Wertverfall seiner Immobilienwerte - wirtschaftlich herausfordernde Zukunft
Investing.com | Autor Scott Kanowsky
Veröffentlicht am 16.11.2022 09:20
Aktualisiert 16.11.2022 10:38
Von Scott Kanowsky
Investing.com - Die British Land Company PLC (LON:BLND) sieht sich derzeit mit einem rapiden Wertverlust ihrer Immobilienanlagen konfrontiert. Steigende Zinsen und düstere Wirtschaftsaussichten belasten den britischen Immobilienmarkt.
Der Wert des Vermögens des Immobilienentwicklers ging in den sechs Monaten bis zum 30. September um 3 % auf 9,64 Mrd. Pfund (1 Pfund = 1,1897 US-Dollar) zurück.
Die Bewertung der wichtigsten Immobiliencampusse von British Land, die knapp ein Drittel des Portfolios ausmachen, sank auf 6,23 Mrd. Pfund. Die hohe Inflation sowie allgemeine Marktunsicherheiten wirken sich erheblich auf das Immobiliensegment des Konzerns aus.
Und auch die Kosten für das Immobiliensegment werden in diesem Jahr voraussichtlich um bis zu 10 % steigen, bevor sie 2023 wieder zurückgehen.
Unterdessen sank auch die Bewertung des Einzelhandels- und Fulfillment-Geschäfts des in London ansässigen Unternehmens um 3,7 %.
„Wir agieren jetzt in einem deutlich anderen Umfeld als dem, über das wir im Mai 2022 berichtet haben“, schrieb British Land in einer Erklärung.
„Die schnell steigende Inflation hat die Bank of England dazu veranlasst, einen Zinserhöhungszyklus einzuleiten, und die 10-jährigen Gilt-Zinsen liegen deutlich über dem Niveau von vor sechs Monaten. Wenn auch unter den jüngsten Höchstständen. Dies hat sich direkt auf die Immobilienrenditen ausgewirkt, wobei der Effekt am deutlichsten in niedrigeren Renditen liegt.“
Trotz des Einbruchs der Bewertungen trugen Maßnahmen zur Eindämmung der Ausgaben und ein starkes Mietwachstum dazu bei, dass der zugrundeliegende Gewinn im ersten Halbjahr um 13,3 % auf 136 Mio. Pfund stieg.
Die Aktien von British Land sind am Mittwoch im frühen Handel ins Minus gedreht.
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Geschrieben von: Investing.com
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