DGAP-News: FCR Immobilien AG: FCR Immobilien AG kauft Stadtpassage in Salzgitter (deutsch)
dpa-AFX
Veröffentlicht am 01.09.2014 10:00
DGAP-News: FCR Immobilien AG: FCR Immobilien AG kauft Stadtpassage in Salzgitter (deutsch)
FCR Immobilien AG: FCR Immobilien AG kauft Stadtpassage in Salzgitter
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FCR Immobilien AG: FCR Immobilien AG kauft Stadtpassage in Salzgitter
01.09.2014 / 10:00
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FCR Immobilien AG kauft Stadtpassage in Salzgitter
München, den 01. September 2014: Die FCR Immobilien AG meldet den Erwerb
des Wohn- und Geschäftshauses Stadtpassage mit einer Shopping-Mall in
Salzgitter-Lebenstedt. Die Stadtpassage ist direkt in der Fußgängerzone
gelegen und zeichnet sich damit durch eine hohe Kundenfrequenz und 1A-Lage
aus. Der Kaufpreis für das zu 88 Prozent vermietete Objekt beläuft sich auf
6 Mio. Euro. Die jährlichen Nettomieterträge liegen aktuell bei rund 800
TEUR. Zu den größten Mietern zählen Rossmann, Fielmann, mister*lady,
McPaper sowie diverse Ämter und Arztpraxen. Die Laufzeiten der wichtigsten
Mietverträge reichen überwiegend bis 2020 und länger.
"Mit dem Kauf von Salzgitter stoßen wir in neue Dimensionen vor", erklärt
Falk Raudies, Vorstand der FCR Immobilien AG. "Es ist nicht nur unser
bisher größtes Objekt - wir konnten unser Portfolio damit nunmehr binnen
eines Jahres auf das Dreifache ausweiten."
Derzeit liegt die Nettomietrendite von FCR Immobilien im Portfolio bei 12,8
Prozent. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge
(WALT) beträgt aktuell 5,3 Jahre, bei den Top Ten Mietern sind es 6,4
Jahre. Auf den größten Einzelmieter entfallen gut 9 Prozent der
Mieterträge, auf die Top Ten 49 Prozent. Die Vermietungsquote liegt derzeit
bei 91 Prozent.
FCR Immobilien prüft kontinuierlich weitere potenzielle
Akquisitions-Objekte im Segment der Fachmarkt- und Einkaufszentren, welche
die Kriterien eines Kaufpreises von 1 bis 5 Mio. Euro sowie einer
Nettomietrendite von mindestens 12 Prozent erfüllen. Die Gesellschaft
bereitet aktuell die Begebung einer Unternehmensanleihe vor.
Unternehmensprofil
Die Kernkompetenz der in München ansässigen FCR Immobilien AG liegt im Kauf
und Betreiben von etablierten Fachmarkt- und Einkaufszentren. Getreu dem
Firmenmotto "Im Einkauf liegt der Gewinn" fokussiert sich das Unternehmen
auf Objekte, die einem starken Verkaufsdruck unterliegen - wie er
beispielsweise in Insolvenzsituationen zustande kommt. Durch günstigen
Einkauf in Verbindung mit bonitätsstarken Ankermietern strebt die
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Gesellschaft Nettomietrenditen von mindestens 12 Prozent an.
Erklärtes Ziel der FCR Immobilien ist es, das bereits bestehende
hochrentable Portfolio durch den Kauf weiterer Objekte deutlich auszubauen.
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Kontakt:
FCR Immobilien AG
Dantestraße 27
D-80637 München
Manuela Stelzl
Investor Relations
Telefon: +49 (0) 89 / 2000 511 - 85
Telefax: +49 (0) 89 / 2000 511 - 97
Mobil: +49 (0) 173 / 68 66 148
E-Mail: m.stelzl@fcr-immobilien.de
Internet: www.fcr-immobilien.de
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284125 01.09.2014
Geschrieben von: dpa-AFX
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