DGAP-News: ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate erzielt im 1. Halbjahr dreistelliges Millionenergebnis (deutsch)
dpa-AFX
Veröffentlicht am 01.09.2014 10:29
DGAP-News: ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate erzielt im 1. Halbjahr dreistelliges Millionenergebnis (deutsch)
ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate erzielt im 1. Halbjahr dreistelliges Millionenergebnis
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ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate erzielt im 1. Halbjahr
dreistelliges Millionenergebnis
01.09.2014 / 10:29
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ADLER Real Estate erzielt im 1. Halbjahr dreistelliges Millionenergebnis
- Konzernergebnis steigt um fast das Dreifache auf 105,6 Mio. Euro
- Hohe Ergebniseffekte aus Fair-Value-Bewertungen
- Umstrukturierung im Konzern
Hamburg, den 1. September 2014. Die umfangreichen Akquisitionen der ADLER
Real Estate AG, Frankfurt/M., (ISIN DE0005008007), haben Bilanz und
Ergebnis des Unternehmens im ersten Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres
2014 in eine neue Dimension katapultiert. Sämtliche Kennzahlen haben sich
um ein Vielfaches positiv entwickelt. Neben dem Umsatz und der Ertragslage
konnten auch der Cash Flow und die Solidität verbessert werden. Der
Konzernumsatz erhöhte sich in den ersten sechs Monaten des Jahres um fast
das Zehnfache auf 26,3 (Vorjahreshalbjahr: 2,8) Mio. Euro und das
Konzernergebnis um sogar mehr als das Dreifache auf 105,6 (33,6) Mio. Euro.
Das Ergebnis je Aktie stieg auf 5,90 (2,17) Euro unverwässert und 4,08
(2,17) Euro verwässert. Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit
expandierte auf 10,9 (0,4) Mio. Euro. Die Zahlen spiegeln die erstmalige
Konsolidierung der im Juni zu 92,7 Prozent übernommenen ESTAVIS AG, Berlin,
sowie der im Berichtszeitraum übernommenen Wohnimmobilienportfolios wider.
"Zwei wichtige, eng zusammenhängende Faktoren begründen die sehr gute
Entwicklung", sagt Axel Harloff, Vorstand der ADLER Real Estate AG, "wir
genießen das Vertrauen des Kapitalmarktes und können operativ unsere
Anforderungen gelungener Akquisitionen und Integration von
Wohnimmobilienportfolios erfüllen". Die Zahl der Wohneinheiten im
ADLER-Konzern erhöhte sich in dem Berichtszeitraum von rund 7.800 Ende 2013
auf rund 21.000. Insbesondere die Effekte aus der Fair Value-Bewertung der
übernommenen Wohnimmobilienportfolios, die sich auf 105,3
(Vorjahreshalbjahr: 47,4) Mio. Euro summieren, sind wesentlich für den
Ergebnisanstieg verantwortlich. Die ergebnisneutrale Aufstockung von
Anteilen an drei Portfolien im Februar des Jahres sowie ein weiterer
Portfolio-Ankauf, der bereits im Januar wirksam wurde, und die Übernahme
von ESTAVIS wurden gemäß IFRS 3 behandelt; dies führte im Wesentlichen zu
einer Erhöhung der sonstigen betrieblichen Erträge auf 25,5 (0,05) Mio.
Euro.
Die Vermögenslage im ADLER-Konzern hat sich ebenfalls deutlich verbessert.
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Die Konzernbilanzsumme erhöhte sich zum Stichtag 30. Juni 2014 auf 1,24
(0,461) Mrd. Euro. Die größte Position betrifft die Investment Properties,
deren Wert auf 1,071 (0,418) Mrd. Euro wuchs. Die Ergebnisausweitung sowie
die Erhöhung des Stammkapitals im Zuge der Übernahme von ESTAVIS führten zu
einer beträchtlichen Erhöhung des Eigenkapitals auf 281,5 (86,9) Mio. Euro.
Das entspricht einer Eigenkapitalquote von 22,7 Prozent nach 18,9 Prozent
Ende 2013. "Wir werden auch im zweiten Halbjahr 2014 weiter kräftig
wachsen", betonte Harloff. Aus der erfolgreichen Aufstockung der
Unternehmensanleihe 2014/2019 um 50 Mio. auf 100 Mio. Euro im Juli des
Jahres stehen ADLER ausreichende Mittel für weitere, bedeutende
Akquisitionen zur Verfügung. "Parallel zum Wachstum werden wir auch
weiterhin an einer Stärkung der Ertrags- und Vermögenslage arbeiten", so
Harloff.
Umstrukturierung bei ESTAVIS AG
ADLER hat im gewachsenen Konzern zur Verbesserung der Abläufe und der
konzentrierteren Ressourcennutzung die ESTAVIS auf eine ihrer wesentlichen
Kernkompetenzen fokussiert. Das Unternehmen wird sich künftig verstärkt auf
die Privatisierung von Wohnungen aus eigenen Beständen sowie im Auftrag
Dritter konzentrieren. Künftige Akquisitionen von Wohnungsbeständen durch
ESTAVIS sollen daher nicht mehr dem Bestandsaufbau dienen, sondern für die
Privatisierung genutzt werden. Die bestehenden Wohnimmobilienportfolios von
ESTAVIS werden im Konzern bewirtschaftet und geführt. Torsten Cejka wird
aus dem Vorstand von ESTAVIS ausscheiden. Jacopo Mingazzini, in
Personalunion Geschäftsführer der Privatisierungstochter ACCENTRO GmbH,
wird die Gesellschaft künftig als alleiniger Vorstand führen. Auch im
Aufsichtsrat von ESTAVIS gibt es Veränderungen. Der bisherige Aufsichtsrat
ist zum 31. August 2014 ausgeschieden. Zum 1. September 2014 sind Axel
Harloff, Dr. Dirk Hoffmann, Rechtsanwalt und Vorsitzender des
Aufsichtsrates von ADLER, sowie Carsten Wolff, Leiter Finanz- und
Rechnungswesen der ADLER Real Estate AG, zu Aufsichtsräten der Gesellschaft
bestellt worden.
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284935 01.09.2014
Geschrieben von: dpa-AFX
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