USA: Schwebende Hausverkäufe im Februar um 10,6% gesunken
Investing.com
Veröffentlicht am 31.03.2021 16:12
Aktualisiert 31.03.2021 16:37
von Levent Yilmaz
Investing.com - In den USA ist die Zahl der schwebenden Hausverkäufe im Februar um 10,6 Prozent gesunken. Das teilte die Maklervereinigung National Association of Realtors (NAR) am Mittwoch mit.
Von Investing.com befragte Volkswirte hatten mit einem Rückgang von nur 2,6 Prozent gerechnet.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat schwächten sich die noch nicht abgeschlossenen Hausverkäufe um 0,5 Prozent ab.
"Die Nachfrage nach einem Hauskauf ist weit verbreitet, Mehrfachangebote sind vorherrschend, und die Häuser werden aufgrund sehr niedriger Bestände schnell verkauft", sagte Lawrence Yun, der Chefökonom des NAR.
Ende Februar standen nur noch 1,03 Millionen Häuser zum Verkauf, ein Rückgang von 29,5 Prozent gegenüber Februar 2020. Das ist der größte jährliche Rückgang aller Zeiten und das niedrigste Angebot in der Geschichte, so CNBC.
"Nur im oberen Marktsegment gibt es mehr Aktivität aufgrund eines angemessenen Angebots", fuhr Yun fort. "Die Nachfrage scheint interessanterweise noch nicht von den jüngsten moderaten Erhöhungen der Hypothekenzinsen betroffen zu sein." Der durchschnittliche Zinssatz für das beliebte 30-jährige Festdarlehen begann das Jahr unter 3 Prozent und liegt jetzt bei 3,45 Prozent, wie Mortgage News Daily berichtet. Das ist, historisch gesehen, immer noch niedrig.
Laut Yun wird erwartet, dass die Zinsen trotz steigender Hypothekenkosten relativ niedrig bleiben und im Jahr 2021 nicht mehr als 3,5 Prozent betragen werden. Er sagt, dass die Zinssätze immer noch vorteilhaft sind, sowohl für potenzielle Käufer als auch für aktuelle Hausbesitzer, die eine Refinanzierung in Erwägung ziehen.
Landesweit haben Häuser mit einem Preis von über 250.000 Dollar in den letzten Monaten die Hausverkäufe weitgehend angetrieben. Yun weist jedoch darauf hin, dass auch Häuser mit einem Preis von über 500.000 Dollar bis unter 1 Million Dollar dem gleichen Dilemma der geringen Bestände ausgesetzt sind.
Die Hauspreise steigen jedoch schnell an. Laut dem jüngsten S&P CoreLogic Case-Shiller-Hauspreisindex sind sie im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 11 Prozent gestiegen. Am stärksten sind die Preissteigerungen am unteren Ende des Marktes, wo das Angebot am geringsten ist und Bieterkämpfe grassieren.
Die schwebenden Hausverkäufe werden monatlich von der Maklervereinigung National Association of Realtors (NAR) veröffentlicht und beschreiben die Anzahl der unterzeichneten Immobilienverträge für den Verkauf von bestehenden Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen sowie Genossenschaften. Die Daten werden in vier Regionen gegliedert: Nordosten, Süden, Mittlerer Westen und Westen. Der Indikator ist saisonbereinigt. Steigt die Zahl der schwebenden Hausverkäufe, dann gilt dies als Hinweis auf eine Besserung am Immobilienmarkt und damit steigenden Verbraucherausgaben.
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Geschrieben von: Investing.com
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