Chinas Immobilienpreise sinken im Juli erneut
Investing.com | Autor Ambar Warrick
Veröffentlicht am 16.08.2023 08:55
Investing.com - Die Immobilienpreise in China zeigen auch im Juli eine rückläufige Tendenz, wie aus den heute veröffentlichten Daten hervorgeht. Damit setzt sich der Preisverfall im laufenden Jahr fort. Ein Hauptgrund für diese negative Entwicklung dürfte die zögerliche wirtschaftliche Erholung des Landes nach der Corona-Pandemie sein. Große Bauträger weisen vermehrt auf eine Verlangsamung der Verkäufe hin.
Im vergangenen Monat sank der durchschnittliche Preis einer Immobilie um 0,1 % im Vergleich zum Vorjahr. Laut Berechnungen von Bloomberg verringerten sich die Immobilienpreise im Vergleich zum Juni um 0,2 %.
Die jüngsten Daten unterstreichen den zunehmenden Druck auf den Immobilienmarkt. Große Bauträger sehen sich mit rückläufigen Umsätzen, schrumpfenden Gewinnen und einer angespannten Liquiditätslage konfrontiert.
Seit fast drei Jahren befindet sich der Immobiliensektor auf Talfahrt, ausgelöst durch eine Serie von spektakulären Zahlungsausfällen und die Verschlechterung der wirtschaftlichen Bedingungen in China infolge der Pandemie.
Trotz einer Reihe von Maßnahmen seitens der chinesischen Regierung zur Unterstützung des Sektors - darunter zuletzt eine überraschende Zinssenkung durch die Zentralbank am Dienstag - zeigen sich Investoren und Immobilienkäufer nach wie vor zurückhaltend.
In den letzten Wochen haben sich die Sorgen um den Immobilienmarkt weiter verschärft, nachdem der größte Immobilienentwickler des Landes, Country Garden Holdings (HK:2007), vor einem erheblichen Verlust in der ersten Jahreshälfte 2023 gewarnt hat. Das Management wies auch auf Schwierigkeiten bei der Erfüllung von Schuldverpflichtungen hin.
Ein möglicher Zahlungsausfall von Country Garden hätte weitreichende Folgen und könnte den Immobiliensektor, der bereits mit den Auswirkungen der verschlechterten Wirtschaftslage zu kämpfen hat, empfindlich treffen. Erst kürzlich setzte das Unternehmen den Handel mit 11 Onshore-Anleihen aus, während seine Offshore-Anleihen und Aktien auf ein Rekordtief fielen.
Auch der deutlich kleinere Immobilienentwickler China Jinmao Holdings (HK:0817) meldete einen Gewinneinbruch von 80 % in der ersten Jahreshälfte. Anleger befürchten nun, dass ein Zusammenbruch von Country Garden auf die gesamte Branche übergreifen könnte.
In der Zwischenzeit ruhen die Hoffnungen des Marktes darauf, dass die chinesische Regierung in den kommenden Monaten weitere Konjunkturmaßnahmen ergreifen und möglicherweise die Zinsen weiter senken wird, um die Wirtschaft anzukurbeln. Die heute veröffentlichten Daten markieren das Ende einer Serie von schwachen Wirtschaftsdaten für den Monat Juli, die nach einem düsteren zweiten Quartal kaum Anzeichen einer Besserung zeigen.
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Geschrieben von: Investing.com
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